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列印時間：113/11/23 14:56
基本資料
| 實施者 | 宏綺建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,286.00 重建區段：1,286.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市萬華區萬華段二小段706、707、708、710、712、721地號等6筆 |
| 區位 | 臺北市萬華區大理街20巷以西、康定路317巷以北、鄰接康定路之廣場用地以東及康定路287巷以南街廓西南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 16:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(原屬第參種住宅區) | 1,286.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 1,286.00 |
| 建物 | 1 | 534.78 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,286.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,286.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 534.78 |
| 違章建物 | 6 | 413.42 |
| 其他土地改良物 | 1 | 11.75 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.01.21 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.20 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,286.00 | - |
| 基準容積 | 2,893.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,446.75 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,157.40 | 40.00% |
| 允建容積 | 5,497.65 | 427.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 76 | 更新後汽車停車位（輛） | 67 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,775.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，梯廳、管委會、一般零售業甲組，集合住宅，樓梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 2.79 | 更新後價值（億元） | 16.95 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.88 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 34.67% | |
| 備註 | 本案實施方式為協議合建 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 201.79 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.88 |
| 更新後價值（億元） | 16.95 |
