熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/23 12:01
基本資料
| 實施者 | 春福建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,636.00 重建區段：4,636.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新竹市東區竹蓮段二小段2362、2375地號等2筆土地 |
| 區位 | 竹蓮市場南側，竹蓮國小北側、東臨竹蓮街、西臨西大路46巷33弄 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 16:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 4,636.00 | 100.00% | 60.00% | 240.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 4,636.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,636.00 | 100.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,636.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.21 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,636.00 | - |
| 基準容積 | 11,126.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,926.17 | 80.23% |
| 其他容積獎勵 | 3,337.92 | 30.00% |
| 容積移轉 | 3,337.92 | 30.00% |
| 允建容積 | 26,703.36 | 576.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 300 | 更新後汽車停車位（輛） | 499 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 54,973.96 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上27層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室兼停車空間、地下二至六層停車空間，大廳、住戶使用公益設施、公眾使用工藝空間、防災中心，住宅，機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 7.01 | 更新後價值（億元） | 47.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.83 | 實施者分回（億元） | 25.67 |
| 地主分回（億元） | 21.88 | 共同負擔比例 （%） | 53.99% |
| 備註 | 實施者承諾分回共同負擔比例53.99% | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 地上一層為社區是家庭托顧服務空間(可供親子館、托嬰中心使用) |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,152.28 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 179.42 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.68 |
| 更新後價值（億元） | 47.56 |
