擬訂新北市土城區沛陂段141地號等3筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市土城區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期111
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段A:重建
    • 重建區段B:重建
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基本資料

實施者 花王企業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 6,638.63
重建區段A:3,003.49
重建區段B:3,635.14
實施方式 重建區段A:其他
重建區段B:其他
權利變換送件方式
更新單元範圍 新北市土城區沛陂段141-1、141-2地號等2筆土地
區位 東南側臨中山路,西南側臨沛陂段140地號,西北側臨沛陂段154、155及156地號,東北側臨沛陂段142、153地號所圍成之更新單元範圍
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.05.08 17:19
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
甲種工業區 3,003.49 100.00% 60.00% 210.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 1 6,638.63
建物 1 6,616.66
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 0.00 0.00%
私有土地 6,638.63 100.00%
其他土地 0.00 0.00%
合計 6,638.63 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 1 6,616.66
違章建物 0.00
其他土地改良物 0.00
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物 100.00% 100.00%
項目 日期
事業計畫申請日期 110.04.13
事業計畫核定日期 111.12.30
備註

重建區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,003.49 -
基準容積 6,307.33 -
都市更新獎勵 2,951.80 46.80%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 2,087.72 33.10%
允建容積 11,346.85 377.79%

重建區段B

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 3,635.14 -
基準容積 7,633.79 -
都市更新獎勵 3,572.58 46.80%
其他容積獎勵 0.00 0.00%
容積移轉 2,526.78 33.10%
允建容積 13,733.15 377.79%

重建區段A

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 37 更新後汽車停車位(輛) 188
更新後總樓地板面積(㎡) 21,572.68 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 防空避難室兼停車空間、梯間、機房,C2作業廠房、梯間、機房、管委會使用空間,C2作業廠房、梯間、機房、管委會使用空間,梯間、電梯機房、水箱

重建區段B

處理方式 重建 實施方式 其他
更新後戶數(戶) 49 更新後汽車停車位(輛) 188
更新後總樓地板面積(㎡) 25,967.49 更新後構造 鋼筋混凝土
樓層 地上13層/地下3層 使用內容 防空避難室兼停車空間、梯間、機房,C2作業廠房、梯間、機房、管委會使用空間,C2作業廠房、梯間、機房、管委會使用空間,梯間、電梯機房、水箱

重建區段A

更新前價值(億元) 5.91 更新後價值(億元) 17.36
共同負擔或更新成本(億元) 10.25 實施者分回(億元) 10.25
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)
備註 此案實施方式為自地自建

重建區段B

更新前價值(億元) 7.15 更新後價值(億元) 21.17
共同負擔或更新成本(億元) 12.01 實施者分回(億元) 12.01
地主分回(億元) 共同負擔比例 (%)
備註 此案實施方式為自地自建

重建區段A

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 10.25
更新後價值(億元) 17.36

重建區段B

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 1
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.00
投資經費-共同負擔(億元) 12.01
更新後價值(億元) 21.17
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