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列印時間：113/11/24 04:06
基本資料
| 實施者 | 三豐建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,568.00 區段A：1,568.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區迪化段一小段2、3、4、5、6、7、8、9、10、10-1、11、12、13、13-1、14、15、16、16-1、17、17-1、18地號等21筆土地 |
| 區位 | 重慶北路三段、民生西路口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區迪化段一小段2地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,568.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1568.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 1,568.00 |
| 建物 | 11 | 3,580.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 10.00 | 0.64% |
| 私有土地 | 1,558.00 | 99.36% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,568.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 20 | 3,580.15 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.10.08 |
| 事業計畫核定日期 | 99.01.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.10.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.01.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.01.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 102.01.09 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 102.11.11 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 102.11.11 |
| 使用核發日期 | 102.08.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,568.00 | - |
| 基準容積 | 8,030.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,750.17 | 21.80% |
| 其他容積獎勵 | 450.00 | 5.60% |
| 允建容積 | 10,230.57 | 127.40% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 133 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,665.28 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.06 | 更新後價值（億元） | 28.07 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.55 | 實施者分回（億元） | 11.55 |
| 地主分回（億元） | 16.52 | 共同負擔比例 （%） | 41.15% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 307.28 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 204.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 204.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.55 |
| 更新後價值（億元） | 28.07 |
