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列印時間：113/11/23 11:13
基本資料
| 實施者 | 中德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
10,893.00 重建區段：10,893.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市三重區仁義段731-2地段1筆土地 |
| 區位 | 新北市三重區，北臨五華街57 巷、西臨五華街、南臨自強路五段、東臨仁義街，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 10,893.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10,893.00 | |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.04.13 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.08 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 113.04.03 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 10,893.00 | - |
| 基準容積 | 32,679.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 16,339.50 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 13,071.60 | 40.00% |
| 允建容積 | 62,090.10 | 570.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 1297 | 更新後汽車停車位（輛） | 999 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 117,947.57 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27、15層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室間停車空間，店鋪、門廳、管委會使用空間、公益設施空間，集合住宅，樓梯間、機房、水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 146.11 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 52.83 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | 36.16% | |
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 24 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 警察局 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,344.41 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 52.83 |
| 更新後價值（億元） | 146.11 |
