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列印時間：113/11/23 11:48
基本資料
| 實施者 | 基泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,330.00 重建區段：3,330.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 金北市北投區大業段四小段460-1、461、462、463、463-1、464、465、466、466-1、467、468、46、470、471、471-1、472、473、474、479、481、481-1、482、482-1、483、484地號等25筆土地 |
| 區位 | 臺北市大業路、大業路280巷、大業路280巷9弄及大業路300巷所圍街廓範圍內南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 16:02 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,876.00 | 56.34% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 1,454.00 | 43.66% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 139 | 3,330.00 |
| 建物 | 132 | 11,518.33 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 3,330.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,330.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 128 | 11,518.33 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.58% | 79.75% |
| 合法建物 | 81.06% | 82.35% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.03.18 |
| 事業計畫核定日期 | 111.12.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,330.00 | - |
| 基準容積 | 10,775.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,830.98 | 35.55% |
| 其他容積獎勵 | 1,932.43 | 17.94% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 16,598.91 | 498.47% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 207 | 更新後汽車停車位（輛） | 795 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,140.00 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:停車空間、防空避難室 地下二至四層:停車空間，一班零售(甲組)、門廳、防災中心、管委會使用空間，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 20.14 | 更新後價值（億元） | 55.39 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.88 | 實施者分回（億元） | 25.88 |
| 地主分回（億元） | 29.50 | 共同負擔比例 （%） | 46.73% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 128 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 481.51 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.88 |
| 更新後價值（億元） | 55.39 |
