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列印時間：113/11/23 11:25
基本資料
| 實施者 | 臺北市住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
805.62 重建區段：805.62 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中正區臨沂段一小段363、363-1、363-2、364、364-1、365、365-1、366、366-1、367、367-1地號共11筆土地 |
| 區位 | 忠孝東路二段以南、金山南路一段以東、 東臨臨沂街、南臨臨沂街6巷所圍之街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原屬第二種商業區) | 553.00 | 68.64% | 45.00% | 225.00% |
| 商三特(原屬第三種住宅區) | 184.00 | 22.84% | 45.00% | 225.00% |
| 商三特(原屬第三之一種住宅區) | 68.00 | 8.44% | 65.00% | 550.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 建物 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.11 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 805.62 | - |
| 基準容積 | 3,609.90 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,075.82 | 29.80% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 4,685.72 | 581.63% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 57 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,681.43 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 地下層：停車空間、防空避難室、機房，地面層：一般零售業、門廳，標準層：集合住宅，屋頂層：梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 9.26 | 更新後價值（億元） | 23.23 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.32 | 實施者分回（億元） | 6.32 |
| 地主分回（億元） | 16.90 | 共同負擔比例 （%） | 27.22% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 147.99 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.32 |
| 更新後價值（億元） | 23.23 |
