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列印時間：113/11/23 11:18
基本資料
| 實施者 | 力麒建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,058.70 重建區段：7,058.70 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市永和區永安段666 地號等125 筆土地 |
| 區位 | 位於新北市永和區，南臨永貞路(18m計畫道路)及11層樓之建築物；東臨秀朗路一段(8.3m現有巷道)；北臨14層樓、5層樓之建築物；西臨4層樓、11層樓之建築物及安樂路272巷、安樂路272巷9弄(6m現有巷道) |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.07 13:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,721.57 | 66.89% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 2,337.13 | 33.11% | 70.00% | 440.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 231 | 7,058.70 |
| 建物 | 210 | 17,161.62 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,219.41 | 17.28% |
| 私有土地 | 5,839.29 | 82.72% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 7,058.70 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 188 | 17,161.62 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 2 | 313.23 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.96% | 87.44% |
| 合法建物 | 83.65% | 86.97% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,058.70 | - |
| 基準容積 | 24,448.08 | - |
| 都市更新獎勵 | 10,607.84 | 43.38% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 8,116.76 | 33.20% |
| 允建容積 | 43,172.68 | 611.62% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 515 | 更新後汽車停車位（輛） | 563 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 81,902.65 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上27、28層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間，店舖、門廳、管理員室、防災中心、自行車停車區，集合住宅，梯間、機械室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 42.74 | 更新後價值（億元） | 129.60 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 65.41 | 實施者分回（億元） | 65.41 |
| 地主分回（億元） | 64.18 | 共同負擔比例 （%） | 50.47% |
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 188 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,216.44 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 65.41 |
| 更新後價值（億元） | 129.60 |
