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列印時間：113/11/23 11:17
基本資料
| 實施者 | 岳泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,075.47 重建區段：2,075.47 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市永和區大新段54-2、57、58、60、63、87、88、121、122、123、124、125、126、127、128、129及130地號等18筆土地 |
| 區位 | 新北市永和區永和路一段及豫溪街交叉口東南側街廓範圍內，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,267.04 | 61.05% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 736.44 | 35.48% | 70.00% | 440.00% |
| 道路用地 | 71.99 | 3.47% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 64 | 2,075.47 |
| 建物 | 58 | 5,199.44 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,075.47 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,075.47 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 41 | 5,199.44 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 3 | 277.92 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.44% | 81.37% |
| 合法建物 | 70.69% | 80.80% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 105.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.18 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,075.47 | - |
| 基準容積 | 7,041.46 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,768.42 | 25.11% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,830.78 | 26.00% |
| 允建容積 | 10,640.66 | 512.69% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 128 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,628.46 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、機電設備空間、防空避難室，店鋪、辦公室、集合住宅、門廳、管委會空間、防災中心，辦公室、集合住宅，機電設備空間、樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 14.44 | 更新後價值（億元） | 32.04 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.94 | 實施者分回（億元） | 14.94 |
| 地主分回（億元） | 17.09 | 共同負擔比例 （%） | 46.64% |
| 備註 | 此案協助開闢公共設施費用共287,960元 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 41 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 352.16 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.94 |
| 更新後價值（億元） | 17.09 |
