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列印時間：113/11/23 11:12
擬訂新北市三重區中興段34地號等9筆土地都市更新事業計畫及都市設計審議案
-
縣市區域新北市三重區案件類型民間自辦
-
核定年期112實施者類型事業機構
-
處理方式
- 重建區段：重建
基本資料
| 實施者 | 國揚實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,043.90 重建區段：6,043.90 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新北市三重區中興段28、29、30、34、35、36、37、38及39地號等9筆土地 |
| 區位 | 新北市三重區，北臨光復路一段61 巷、西臨光復路一段、南臨重新路五段、東臨神農街，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.11 14:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 6,043.90 | 100.00% | 60.00% | 231.00% |
| 備註 | 原容積率為210%，容積加給業於民國111年1月27日(新北府城都字第1110181088 號函)取得核准。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 6,043.90 |
| 建物 | 5 | 3,100.01 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 6,043.90 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 6,043.90 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 5 | 3,100.01 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.10.27 |
| 事業計畫核定日期 | 112.01.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,043.90 | - |
| 基準容積 | 13,961.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,980.70 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 6,980.70 | 50.00% |
| 允建容積 | 27,922.80 | 462.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 51 | 更新後汽車停車位（輛） | 288 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 50,342.23 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室間停車空間，一般零售業、門廳、一般廠房、管委會使用空間，一般廠房、一般事務所，樓梯間、機房、水箱、電梯機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 58.50 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.53 | 實施者分回（億元） | 30.53 |
| 地主分回（億元） | 27.97 | 共同負擔比例 （%） | 52.19% |
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.53 |
| 更新後價值（億元） | 58.50 |
