熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 03:57
基本資料
| 實施者 | 忠泰樂揚建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,319.04 區段A：3,319.04 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區德惠段二小段573、574、575、576、577、577-2、578、579、579-1、579-2、580-1、580-2、580、580-3、580-5、581、582、582-3、582-5、583、583-2、583-3、584、584-2、584-3、585、585-2、585-3、586、587、588、589、590、590-1、591、591-2、592、592-2、593、593-1、594、595、596、597、597-1、598、599、599-1、600、600-1、60 |
| 區位 | 松江路、松江路402巷、松江路402巷7弄、農安街 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區德惠段二小段573地號等56筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 594.04 | 17.90% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 2,725.00 | 82.10% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 3319.04 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 69 | 3,319.00 |
| 建物 | 34 | 2,477.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 602.01 | 18.14% |
| 私有土地 | 2,717.03 | 81.86% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,319.04 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 39 | 2,477.15 |
| 違章建物 | 6 | 708.33 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.27% | 77.27% |
| 合法建物 | 70.59% | 75.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.06.06 |
| 事業計畫核定日期 | 99.02.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.05.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 100.08.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.08.21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 104.08.21 |
| 使用核發日期 | 104.07.13 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,319.04 | - |
| 基準容積 | 12,236.59 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,010.68 | 40.95% |
| 其他容積獎勵 | 1,020.00 | 8.34% |
| 允建容積 | 18,267.27 | 149.28% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 143 | 更新後汽車停車位（輛） | 249 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 34,439.12 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上17層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 18.47 | 更新後價值（億元） | 59.84 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.27 | 實施者分回（億元） | 22.61 |
| 地主分回（億元） | 37.23 | 共同負擔比例 （%） | 39.27% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 39 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,169.69 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.36 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.27 |
| 更新後價值（億元） | 59.84 |
