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列印時間：113/11/23 12:01
基本資料
| 實施者 | 富邦建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,384.00 重建區段：3,384.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義路四段30巷以東、大安路二段以西、信義路四段30巷21弄以南、信義路四段30巷27弄以北所圍街廓內 |
| 區位 | 臺北市大安區大安段一小段267、268、269、270、313、313-1、313-2、313-3、314、317、318、321、322、325、326、329、330、331、334、335、338、339-1等22筆土地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,384.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 54 | 3,384.00 |
| 建物 | 40 | 5,814.39 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 124.33 | 3.67% |
| 私有土地 | 3,259.67 | 96.33% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,384.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 53 | 5,814.39 |
| 違章建物 | 10 | 342.25 |
| 其他土地改良物 | 1,488.86 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 63.64% | 82.60% |
| 合法建物 | 78.95% | 79.52% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.25 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.02 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,384.00 | - |
| 基準容積 | 7,614.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,949.10 | 65.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 12,563.10 | 371.47% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 172 | 更新後汽車停車位（輛） | 170 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,908.31 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機房、防災中心、停車空間、機房，一般零售業(甲組)或餐飲業、日常用品零售業、大廳、管委會使用空間、日常服務業(美容美髮)、教育設施、醫療保健服務業(不包括精神病院)、社會服務設施 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 25.59 | 更新後價值（億元） | 77.75 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 29.50 | 實施者分回（億元） | 29.50 |
| 地主分回（億元） | 48.25 | 共同負擔比例 （%） | 38.34% |
| 備註 | 此案包含現地安置費用 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 53 |
| 安置違章建築戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,409.54 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 3.72 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 29.50 |
| 更新後價值（億元） | 77.75 |
