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列印時間：113/11/23 11:29
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,892.48 重建區段：2,892.48 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市南港區玉成段二小段728地號1筆 |
| 區位 | 臺北市南港區昆陽街60巷以南、昆陽街以西、市民大道七段以北、南港路三段47巷以東之街廓範圍內，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:30 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 特定專用區(一) | 2,892.48 | 100.00% | 55.00% | 382.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,892.48 |
| 建物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,892.48 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 0.00 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0 | 0.00 |
| 違章建物 | 0 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.01.26 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,892.48 | - |
| 基準容積 | 11,049.27 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,524.64 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,436.41 | 13.00% |
| 容積移轉 | 4,088.22 | 37.00% |
| 允建容積 | 22,098.54 | 764.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 26 | 更新後汽車停車位（輛） | 189 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 38,309.32 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車空間、機房空間，一般事務所、日常用品零售業，一般事務所，機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 44.80 | 更新後價值（億元） | 96.23 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 42.65 | 實施者分回（億元） | 39.19 |
| 地主分回（億元） | 53.58 | 共同負擔比例 （%） | 44.32% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 164.16 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,128.07 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 42.65 |
| 更新後價值（億元） | 96.23 |
