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列印時間：113/11/23 11:37
基本資料
| 實施者 | 東煒建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,331.89 重建區段：2,462.89 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 位於新北市新莊區化成路195 巷、福前街、幸福東路與化成路所圍計畫街廊內之西北側 |
| 區位 | 新北市新莊區幸福段469、470、472、473、479、480、481地號等7筆土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.08 17:29 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 2,331.89 | 94.68% | 60.00% | 210.00% |
| 道路用地 | 131.00 | 5.32% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,462.89 |
| 建物 | 1 | 1,792.80 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,462.89 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,462.89 | 0.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 1,792.80 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 1 | 815.28 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.12.25 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,462.89 | - |
| 基準容積 | 4,896.97 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,448.48 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 734.54 | 15.00% |
| 允建容積 | 8,079.99 | 346.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 90 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,637.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上9層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間，大廳、廠房、管委會使用空間、店鋪、大廳、裝卸車位，廠房，水箱、機房、樓梯間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.59 | 更新後價值（億元） | 15.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.46 | 實施者分回（億元） | 7.46 |
| 地主分回（億元） | 7.46 | 共同負擔比例 （%） | 48.67% |
| 備註 | 此案實施方式為自地自建；協助開闢公共設施費用共524,000元 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 208.31 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.46 |
| 更新後價值（億元） | 15.34 |
