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列印時間：113/11/23 11:24
基本資料
| 實施者 | 國泰建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,463.00 重建區段：2,463.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區榮星段六小段657地號1筆土地 |
| 區位 | 民生東路二段北側(40米)、松江路221巷南側(6米)、民生東路二段147巷西側(12米)與松江路東側(40米) |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商三特(原屬第三之二種住宅區) | 2,463.00 | 100.00% | 45.00% | 400.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 2,463.00 |
| 建物 | 4 | 16,294.27 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,463.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,463.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 16,294.27 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 75.00% | 99.17% |
| 合法建物 | 75.00% | 99.19% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.01.25 |
| 事業計畫核定日期 | 112.02.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.01.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.02.16 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,463.00 | - |
| 基準容積 | 9,852.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,481.59 | 55.63% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 3,940.80 | 40.00% |
| 允建容積 | 19,274.39 | 782.56% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 0 | 更新後汽車停車位（輛） | 146 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,063.77 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上21層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、金融保險業、防空避難室、機房，門廳、管委會空間、金融保險業，社會福利設施(產後護理機構)、一般事務所，樓電梯間、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 43.51 | 更新後價值（億元） | 117.59 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.09 | 實施者分回（億元） | 39.09 |
| 地主分回（億元） | 78.49 | 共同負擔比例 （%） | 33.25% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 600.36 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 2.31 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.09 |
| 更新後價值（億元） | 117.59 |
