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列印時間：113/11/23 11:46
擬訂桃園市桃園區埔子段埔子小段2039-6地號等8筆土地及埔子段北門埔子小段4-33地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫
-
縣市區域桃園市桃園區案件類型民間自辦
-
核定年期112實施者類型事業機構
-
處理方式
- 重建區段：重建
基本資料
| 實施者 | 誠永營造股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,366.00 重建區段：3,366.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 桃園區埔子段埔仔小段2039-6、2039-8、2039-62、2039-219、2039-224、2039-227、2039-250、2040 |
| 區位 | 正康一街及中正一街交叉口東北側街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,685.80 | 79.79% | 60.00% | 230.00% |
| 道路用地 | 680.26 | 21.21% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 3,366.00 |
| 建物 | 0 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 680.20 | 20.21% |
| 私有土地 | 2,685.80 | 79.79% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,366.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0 | 0.00 |
| 違章建物 | 0 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 5.56% | 97.73% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.09.22 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.01 |
| 權利變換計畫申請日期 | 110.09.22 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.03.01 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,366.00 | - |
| 基準容積 | 6,184.70 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,855.42 | 30.00% |
| 其他容積獎勵 | 3,401.59 | 55.00% |
| 容積移轉 | 927.00 | 15.00% |
| 允建容積 | 12,369.41 | 367.48% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 132 | 更新後汽車停車位（輛） | 142 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,078.84 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上24層/地下3層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，店鋪、入口大廳、圖書館空間，集合住宅，管委會空間、機械式、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 5.88 | 更新後價值（億元） | 19.82 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.20 | 實施者分回（億元） | 13.20 |
| 地主分回（億元） | 6.61 | 共同負擔比例 （%） | 66.64% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 圖書館、共享運具空間 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 927.13 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.20 |
| 更新後價值（億元） | 19.81 |
