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列印時間：113/11/23 11:47
基本資料
| 實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,147.00 重建區段：4,147.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 台北市景美段二小段455、456、457地號 |
| 區位 | 景興路85巷以南、景興路85巷以西、景華街以北及景興路以東所圍街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:13 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 4,147.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 143 | 4,147.00 |
| 建物 | 129 | 11,558.28 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 4,147.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 4,147.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 120 | 11,558.28 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 32 | 2,128.40 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.15% | 76.23% |
| 合法建物 | 76.74% | 75.50% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.09.11 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.08 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.09.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.03.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,147.00 | - |
| 基準容積 | 9,330.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,665.38 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,698.18 | 28.92% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 16,694.31 | 402.56% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 199 | 更新後汽車停車位（輛） | 199 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 30,187.63 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、防災中心，門廳、一般零售業、醫療保健服務業、管委會使用空間，集合住宅，樓電梯間、水箱、機房 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 21.20 | 更新後價值（億元） | 69.32 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 28.85 | 實施者分回（億元） | 28.85 |
| 地主分回（億元） | 40.47 | 共同負擔比例 （%） | 41.62% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 120 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,741.89 |
| 協助開闢公共設施 | 捐贈基地外道路用地 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 15.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 28.85 |
| 更新後價值（億元） | 69.33 |
