實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
4,147.00 重建區段:4,147.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 併送 |
更新單元範圍 | 台北市景美段二小段455、456、457地號 |
區位 | 景興路85巷以南、景興路85巷以西、景華街以北及景興路以東所圍街廓內 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:13 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區(特) | 4,147.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 143 | 4,147.00 |
建物 | 129 | 11,558.28 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 0.00 | 0.00% |
私有土地 | 4,147.00 | 100.00% |
其他土地 | 0.00 | 0.00% |
合計 | 4,147.00 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 120 | 11,558.28 |
違章建物 | 0.00 | |
其他土地改良物 | 32 | 2,128.40 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 76.15% | 76.23% |
合法建物 | 76.74% | 75.50% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 103.09.11 |
事業計畫核定日期 | 112.03.08 |
權利變換計畫申請日期 | 103.09.11 |
權利變換計畫核定日期 | 112.03.08 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 4,147.00 | - |
基準容積 | 9,330.75 | - |
都市更新獎勵 | 4,665.38 | 50.00% |
其他容積獎勵 | 2,698.18 | 28.92% |
容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
允建容積 | 16,694.31 | 402.56% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 199 | 更新後汽車停車位(輛) | 199 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 30,187.63 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、防災中心,門廳、一般零售業、醫療保健服務業、管委會使用空間,集合住宅,樓電梯間、水箱、機房 |
更新前價值(億元) | 21.20 | 更新後價值(億元) | 69.32 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 28.85 | 實施者分回(億元) | 28.85 |
地主分回(億元) | 40.47 | 共同負擔比例 (%) | 41.62% |
社會關懷 | |
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安置合法建築物現住戶(戶) | 120 |
環境品質提升 | |
綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 1,741.89 |
協助開闢公共設施 | 捐贈基地外道路用地 |
協助開闢計畫道路面積(㎡) | 15.00 |
經濟效益 | |
協助開闢公共設施費用(億元) | 0.03 |
投資經費-共同負擔(億元) | 28.85 |
更新後價值(億元) | 69.33 |