擬訂臺北市文山區景美段二小段455地號等3筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市文山區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期112
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 福隆建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 4,147.00
重建區段:4,147.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 併送
更新單元範圍 台北市景美段二小段455、456、457地號
區位 景興路85巷以南、景興路85巷以西、景華街以北及景興路以東所圍街廓內
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.11.10 17:13
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區(特) 4,147.00 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 143 4,147.00
建物 129 11,558.28
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 0.00 0.00%
私有土地 4,147.00 100.00%
其他土地 0.00 0.00%
合計 4,147.00 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 120 11,558.28
違章建物 0.00
其他土地改良物 32 2,128.40
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 76.15% 76.23%
合法建物 76.74% 75.50%
項目 日期
事業計畫申請日期 103.09.11
事業計畫核定日期 112.03.08
權利變換計畫申請日期 103.09.11
權利變換計畫核定日期 112.03.08
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 4,147.00 -
基準容積 9,330.75 -
都市更新獎勵 4,665.38 50.00%
其他容積獎勵 2,698.18 28.92%
容積移轉 0.00 0.00%
允建容積 16,694.31 402.56%

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 199 更新後汽車停車位(輛) 199
更新後總樓地板面積(㎡) 30,187.63 更新後構造 鋼骨造
樓層 地上19層/地下4層 使用內容 防空避難室、停車空間、防災中心,門廳、一般零售業、醫療保健服務業、管委會使用空間,集合住宅,樓電梯間、水箱、機房

重建區段

更新前價值(億元) 21.20 更新後價值(億元) 69.32
共同負擔或更新成本(億元) 28.85 實施者分回(億元) 28.85
地主分回(億元) 40.47 共同負擔比例 (%) 41.62%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 120
環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 1,741.89
協助開闢公共設施 捐贈基地外道路用地
協助開闢計畫道路面積(㎡) 15.00
經濟效益
協助開闢公共設施費用(億元) 0.03
投資經費-共同負擔(億元) 28.85
更新後價值(億元) 69.33
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