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列印時間：113/11/23 11:18
基本資料
| 實施者 | 國家住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,728.00 重建區段：3,728.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市南港區玉成段四小段303、304、304-1、305、308、309地號等6筆 |
| 區位 | 臺北市南港區昆陽街以南、8公尺未開闢計畫道路以東、昆陽街171巷1弄以北及昆陽街191巷以西所圍之完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,728.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 3,728.00 |
| 建物 | 7 | 2,374.83 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 3,518.00 | 94.37% |
| 私有土地 | 210.00 | 5.63% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,728.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2,374.83 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為公辦都市更新案，符合都市更新條例第12條規定免計同意比例 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.06.15 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.06.15 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.03.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,728.00 | - |
| 基準容積 | 8,388.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,194.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 12,582.00 | 337.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 231 | 更新後汽車停車位（輛） | 143 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,184.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上11、14層/地下3層 | 使用內容 | 停車場、機電設備空間、防空避難室，社會住宅、學前設施、集合住宅、日常零售業，社會住宅、集合住宅，社會住宅、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 20.75 | 更新後價值（億元） | 54.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.27 | 實施者分回（億元） | 21.27 |
| 地主分回（億元） | 33.41 | 共同負擔比例 （%） | 38.90% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,024.69 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.09 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.27 |
| 更新後價值（億元） | 54.69 |
