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列印時間：113/11/23 11:17
基本資料
| 實施者 | 聖得福建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,026.00 重建區段：1,026.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區北安段二小段503、504、505、506、507、548、549、550、551、552、553、720-5、720-14、732、733、733-4、733-5地號等17筆土地 |
| 區位 | 大直街以西、大直街57巷以東、大直街46巷以北、大直街52巷以南所圍之街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.17 17:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,026.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 1,060.00 |
| 建物 | 16 | 1,940.38 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 109.00 | 10.28% |
| 私有土地 | 951.00 | 89.72% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,060.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1,940.38 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 940.13 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.10.06 |
| 事業計畫核定日期 | 112.03.30 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,026.00 | - |
| 基準容積 | 2,308.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 905.39 | 39.21% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 3,213.08 | 313.24% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 41 | 更新後汽車停車位（輛） | 50 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,668.54 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、機房空間，入口門廳、公共梯廳、一班零售業等，集合住宅，梯間、機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 16.80 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.03 | 實施者分回（億元） | 6.03 |
| 地主分回（億元） | 10.77 | 共同負擔比例 （%） | 35.90% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.03 |
| 更新後價值（億元） | 16.80 |
