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列印時間：113/11/23 11:55
基本資料
| 實施者 | 東亞建築經理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
998.00 重建區段：998.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市信義區雅祥段三小段361地號等1筆 |
| 區位 | 臺北市信義區松信路以西、忠孝東路五段以北、忠孝東路五段275巷以東及虎林街120巷以南街廓之南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:52 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(特)(原屬第三之一種住宅區) | 998.00 | 100.00% | 45.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 998.00 |
| 建物 | 10 | 5,348.59 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 998.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 998.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 5,348.59 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 109.06.12 |
| 事業計畫核定日期 | 112.04.26 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 998.00 | - |
| 基準容積 | 2,994.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,497.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,628.06 | 54.37% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 6,113.70 | 612.60% |
| 備註 | 高氯離子混凝土獎勵，地上獎勵為896.59，地下獎勵為731.47 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 18 | 更新後汽車停車位（輛） | 46 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,412.91 | 更新後構造 | 鋼骨造 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間兼防空避難室、一般事務所、餐廳，餐廳、飲食業、門廳，一般事務所、診所，樓梯間、機電空間、水箱空間 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 15.00 | 更新後價值（億元） | 36.92 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 177.11 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 更新後價值（億元） | 36.92 |
