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列印時間：113/11/23 07:41
基本資料
| 實施者 | 嘉興發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,716.00 重建區段：1,716.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市北投區立農段五小段643-1、644、644-3、646、651、652、652-3、653、653-3、654、655、656、660-1地號等13筆土地 |
| 區位 | 承德路七段、公館路、公館路423巷8弄、公館路423巷及立農街一段所圍街廓範圍內東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.06.19 10:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三之二種住宅區 | 1,147.00 | 66.84% | 45.00% | 400.00% |
| 第三種住宅區 | 469.00 | 27.33% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,716.00 |
| 建物 | 20 | 3,327.21 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 476.00 | 27.74% |
| 私有土地 | 1,240.00 | 72.26% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,716.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 3,327.21 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 66.67% | 88.57% |
| 合法建物 | 80.00% | 86.14% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.05 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,716.00 | - |
| 基準容積 | 5,868.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,676.88 | 25.58% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 7,545.13 | 439.69% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 91 | 更新後汽車停車位（輛） | 98 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,678.00 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20、7層/地下4層 | 使用內容 | 地下一層:停車空間、防空避難室；地下二~四層:停車空間，一般零售業(甲組)、一般零售業(乙組)、集合住宅、防災中心、管委會使用空間，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 26.83 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.95 | 實施者分回（億元） | 10.95 |
| 地主分回（億元） | 15.88 | 共同負擔比例 （%） | 40.82% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 444.54 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.95 |
| 更新後價值（億元） | 26.83 |
