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列印時間：113/11/23 07:38
基本資料
| 實施者 | 大昌國際股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,523.00 重建區段：3,523.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區江子翠段第二崁小段187、187-1、188、188-5、189-3等5筆土地 |
| 區位 | 板橋區忠翠里，東以莊敬路25巷為界，南以莊敬路為界，西以10米人行廣場，北以30米人行廣場為界。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 10:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 3,523.00 | 100.00% | 70.00% | 460.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 3,523.00 |
| 建物 | 2 | 5,148.91 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,570.00 | 44.56% |
| 私有土地 | 1,953.00 | 55.44% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,523.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 5,148.91 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 33.33% | 83.33% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.02.11 |
| 事業計畫核定日期 | 112.05.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,523.00 | - |
| 基準容積 | 16,205.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,102.90 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 6,482.32 | 40.00% |
| 允建容積 | 30,791.02 | 374.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 217 | 更新後汽車停車位（輛） | 310 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 52,882.84 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上31層/地下6層 | 使用內容 | 停車空間、變電室、機房；停車空間兼防空避難室，店鋪、商辦大廳、住宅大廳、一般零售業、辦公室、社區公共設施等，集合住宅、中繼機房，集合住宅，大昌國際股份有限公司 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 84.27 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 42.30 | 實施者分回（億元） | 42.30 |
| 地主分回（億元） | 41.97 | 共同負擔比例 （%） | 50.20% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,123.17 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 42.30 |
| 更新後價值（億元） | 84.27 |
