熱門搜尋：
國際研討會
TGOSMaps
列印時間：113/11/24 03:19
基本資料
| 實施者 | 大方建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,539.00 區段A：2,539.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬隆段一小段53-20、53-21、53-26、53-34、53-35、132-2、132-5、133-14、148、149、150、151、152、152-1、152-2、153、154、154-1、155、155-1、156、156-1、157、157-1、157-2、158、158-1、158-2、158-3、158-4、158-5、159、160、161、162、162-1、162-2、162-7、162-8、162-9、162-10、162-11、162-12、163、164、164-1、 |
| 區位 | 羅斯福路五段與至善橋交叉路口西北側臨近師大分部 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬隆段一小段53-20地號等62筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 413.00 | 16.27% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,059.15 | 41.72% | 45.00% | 300.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,066.85 | 42.02% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2539.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 2,539.00 |
| 建物 | 4 | 134.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 281.00 | 11.07% |
| 私有土地 | 2,258.00 | 88.93% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,539.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 133.52 |
| 違章建物 | 22 | 1,919.89 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.56% | 94.39% |
| 合法建物 | 75.00% | 75.91% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.09.07 |
| 事業計畫核定日期 | 99.03.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 96.09.07 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.03.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.04.15 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,539.00 | - |
| 基準容積 | 8,374.10 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,214.52 | 38.39% |
| 其他容積獎勵 | 510.00 | 6.09% |
| 允建容積 | 12,098.62 | 144.48% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 126 | 更新後汽車停車位（輛） | 154 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,098.63 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、活動中心、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.71 | 更新後價值（億元） | 33.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.84 | 實施者分回（億元） | 12.84 |
| 地主分回（億元） | 20.78 | 共同負擔比例 （%） | 39.91% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 2 |
| 安置違章建築戶（戶） | 22 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 631.16 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.84 |
| 更新後價值（億元） | 33.62 |
