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列印時間：113/11/24 03:19
基本資料
| 實施者 | 興榮建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,682.06 重建區段：1,682.06 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市泰山區貴和段264、266、346-2地號等3筆土地 |
| 區位 | 新北市泰山區明志路三段145 巷36 巷(6M)、北側明志路三段145 巷(10M)、東側未開闢計畫道路(15M)、南側未開闢計畫道路(15M)以所圍街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.07.04 17:56 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,682.06 | 100.00% | 50.00% | 140.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,682.00 |
| 建物 | 0.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,682.06 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,682.06 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 0.00 | |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 0.00% | 0.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 107.11.30 |
| 事業計畫核定日期 | 109.12.08 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,682.06 | - |
| 基準容積 | 2,354.88 | - |
| 都市更新獎勵 | 588.72 | 25.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 2,943.60 | 175.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 43 | 更新後汽車停車位（輛） | 44 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,023.14 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上9層/地下2層 | 使用內容 | 地下一層為停車空間、機房；地下二層為倉儲式停車設備、機房，店鋪、門廳，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 4.33 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.21 | 實施者分回（億元） | 2.21 |
| 地主分回（億元） | 2.11 | 共同負擔比例 （%） | 51.09% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 412.55 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 819.28 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.21 |
| 更新後價值（億元） | 4.33 |
