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列印時間：113/11/24 18:55
| 公告次數 | 公告新增日期 | 公告類型 | 公告起始日期 | 公告截止日期 |
|---|---|---|---|---|
| 第3次 | 108.12.12 08:00 | 評選結果公告 | 108.12.12 08:00 | 108.12.13 17:00 |
基本資料
| 標案案號 | UR108001 |
|---|---|
| 區位 | 高雄市 |
| 公告次數 | 第3次 |
| 案名 | 交通部臺灣鐵路管理局（第3次）公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案 |
| 主辦機關 | 交通部臺灣鐵路管理局 |
| 主辦機關地址 | 10041臺北市中正區北平西路3號 |
| 主管機關 | 高雄市政府都市發展局 |
| 主管機關地址 | 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓 |
| 政府主導方式 | 都市更新權利變換 |
| 同意機關構辦理依據 | 都市更新條例第12條第1項第2款 |
| 同意機關構辦理事項 | 同意機關（構）經公開評選委託都市更新事業機構為實施者 |
| 處理方式 | 重建 |
| 法令依據 | 「都市更新條例」第12條及第13條 |
| 實施方式 | 權利變換 |
招商資料
| 都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 | 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側，範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致，至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地，面積約2.77公頃；全區公有土地（本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%），土地使用分區為第2種特定商業區（建蔽率50%、容積率300%）及道路用地。 |
|---|---|
| 完成期限 | 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工，並取得全部建物使用執照。 |
| 主辦機關公告相關網址 | https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender |
評選程序說明
| 有無協商事項 | 無 |
|---|---|
| 有無申請人請求釋疑 | 有 |
| 有無申請人提出異議 | 無 |
| 綜合評審是否採分組方式 | 否 |
| 不同委員之評選結果有無明顯差異 | 無 |
| 評選委員評選審核結果與工作小組之初審意見是否有異 | 無 |
| 個別評選委員對會議決議是否有不同意見 | 無 |
| 有無評選委員辭職或解聘 | 無 |
| 評選結果已經機關首長或其授權人核准 | 是 |
| 有無政府承諾或協助事項 | 有，依本案委託實施契約第5條「甲方應辦事項」規定辦理。 |
| 評選日期 | 108.12.09 09:30 |
| 核定評選結果日期 | 108.12.09 13:00 |
| 評選結果公告日期 | 108.12.12 08:00 |
| 評選結果公告結束日期 | 108.12.13 17:00 |
評選會內容
| 評選委員總額 | 11 | 評選委員是否公開 |
評選會名單公開 依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。 |
|---|
評選會委員名單
內聘委員| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 | 出席會議 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 是 | 朱來順 |
交通部臺灣鐵路管理局 主任秘書 |
男 | 是 |
| 2 | 否 | 顏文忠 |
交通部臺灣鐵路管理局 總經理 |
男 | 是 |
| 3 | 否 | 江昭瑢 |
交通部臺灣鐵路管理局 經理 |
女 | 否 |
| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 | 出席會議 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 否 | 馮正民 |
考試院 考試委員 |
男 | 是 |
| 2 | 否 | 何東波 |
嘉南藥理大學休閒學院 教授兼院長 |
男 | 是 |
| 3 | 否 | 何友鋒 |
朝陽科技大學建築系 教授 |
男 | 是 |
| 4 | 否 | 張馨文 |
中華大學觀光學院 教授兼院長 |
女 | 是 |
| 5 | 否 | 文一智 |
雲林科技大學營建工程系 副教授 |
男 | 是 |
| 6 | 否 | 周良惠 |
交通部鐵道局 副組長 |
女 | 否 |
| 7 | 否 | 江麗玲 |
交通部交通事業管理小組 科長 |
女 | 是 |
| 8 | 否 | 郭進宗 |
高雄市政府都市發展局 總工程司 |
男 | 是 |
資格審查結果
| 序號 | 申請人名稱 | 是否為合格申請人 |
|---|---|---|
| 泰誠發展營造股份有限公司 | 是 |
評選結果
有最優申請人| 序號 | 申請人名稱 | 是否參與綜合評審 | 評選結果 |
|---|---|---|---|
| 泰誠發展營造股份有限公司 (86098967) (最優申請人) | 是 | 本案於108年9月5日公告第3次公開評選，108年11月4日下午5時截止收件，經108年11月5日及11月21日兩場資格審查會議，及108年12月9日召開評選會進行綜合評選作業，決議確認泰誠發展營造股份有限公司獲選最優申請人。 |
案件聯絡窗口
| 聯絡人 | 馬瑩珊 |
|---|---|
| 聯絡人單位 | 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心 |
| 聯絡人電話 | （02）2381-5226 #3667 |
| 聯絡人傳真 | （02）2331-4805 |
| 聯絡人電子郵件 | 0005183@railway.gov.tw |
| 公告次數 | 公告新增日期 | 公告類型 | 公告起始日期 | 公告截止日期 |
|---|---|---|---|---|
| 第3次 | 108.10.16 08:00 | 變更或補充公告(第1次) | 108.09.05 08:00 | 108.11.04 17:00 |
變更或補充公告說明
| 變更或補充事項 | 公告事項：旨案「請求釋疑回覆表」、「主辦機關自提釋疑說明表」及「（第1次變更或補充公告）公開評選文件修正對照表」。公告刊登地點：中央主管機關專門網頁（本網頁），及主辦機關公告欄、電子公布欄（http://post.railway.gov.tw/）與官網「招標公告」（https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/adr/rent-tender）。本次公告內容未涉及重大變更，截止收件時仍維持108年11月4日17:00止。 |
|---|
基本資料
| 標案案號 | UR108001 |
|---|---|
| 區位 | 高雄市 |
| 公告次數 | 第3次 |
| 案名 | 交通部臺灣鐵路管理局（第3次）公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案 |
| 主辦機關 | 交通部臺灣鐵路管理局 |
| 主辦機關地址 | 10041臺北市中正區北平西路3號 |
| 主管機關 | 高雄市政府都市發展局 |
| 主管機關地址 | 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓 |
| 處理方式 | 重建 |
| 法令依據 | 「都市更新條例」第12條及第13條 |
| 實施方式 | 權利變換 |
招商資料
| 都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 | 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側，範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致，至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地，面積約2.77公頃；全區公有土地（本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%），土地使用分區為第2種特定商業區（建蔽率50%、容積率300%）及道路用地。 |
|---|---|
| 完成期限 | 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工，並取得全部建物使用執照。 |
| 申請人之資格條件 | (一)申請人應以單獨申請方式提出，並允許保險公司或金控公司轉投資之資產管理公司（簡稱AMC）得以專業第三人替代該專業技術能力。 (二)財務能力資格：實收資本額應達新臺幣5億元以上，且淨值不低於實收資本額。 (三)專業技術能力資格：於申請截止日前10年內，曾完成住宅或商業使用建築開發實績，累計總樓地板面積不低於40,000㎡（以使用執照為準）。 |
| 評選項目、基準及評定方式 | (一)第一階段資格審查：就申請人之資格文件及公告所應檢附之相關資料進行審查，選出「合格申請人」。 (二)第二階段綜合評選：分為「規格評選」及「價格評決」二部分。 1.規格評選：由評選會依據「合格申請人」提送之都市更新事業計畫建議書進行規格評選，擇優選定3名以下「入圍申請人」。該評選項目為1.公司實績與履約能力15%、2.整體發展構想40%、3.權利變換及財務計畫35%、4.簡報答詢10%。 2.價格評決：就「入圍申請人」之「共同負擔比例標單」所載低於底價之「共同負擔比例」最低者評定為最優申請人。 |
| 申請程序及申請截止日 | 自本公告日之次日（108年9月6日-星期五）起至108年11月4（星期一）申請截止，共計60日曆天。申請人應依申請須知所載應備文件內容及套封方式，於公告截止日前，專箱密封由專人送達主辦機關，逾期恕不受理；如遇停止上班日暫停收件，則以其次一辦公日之同一截止時間代之。 |
| 原 公告日 | 108.09.05 |
| 本次變更或補充公告日期 | 108.10.16 |
| 本次變更或補充公告截止日期 | 108.11.04 |
| 評選文件領取方式及地點 | (一)領取方式：請於公告期間內（上班日上午9時至12時、下午1時30分至5時）至主辦機關洽購。洽購方式為先將工本費每份新臺幣3,000元整匯入主辦機關帳戶（銀行：臺灣銀行營業部、帳號：003031121966、戶名：交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶），再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。 (二)主辦機關受理單位：臺鐵局資產開發中心開發科（臺北市北平西路3號3樓3002室）。 |
| 評選文件售價及付款方式 | (一)工本費每份新臺幣3,000元整。 (二)先將工本費匯入主辦機關帳戶（銀行：臺灣銀行營業部、帳號：003031121966、戶名：交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶），再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。 |
| 保證金 | 申請保證金新臺幣5,000萬元整。元 |
| 其他/補充事項 | (一)申請人應自本公告日之次日（108年9月6日-星期五）起15日曆天內，以書面文件請求公開評選文件釋疑。 (二)旨案第2次公告招商之所有釋疑答復內容，請以本次公告招商內容為主，申請人如尚有疑義，應依本次規定期限內提出釋疑。 (三)相關訊息刊登於臺鐵局官網「最新消息」，網址：https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip009/tip911/newsList |
| 主辦機關公告相關網址 | http://post.railway.gov.tw/ |
評選會內容
| 評選委員總額 | 11 | 評選委員是否公開 |
評選會名單公開 依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。 |
|---|
評選會委員名單
內聘委員| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 是 | 朱來順 |
交通部臺灣鐵路管理局 主任秘書 |
男 |
| 2 | 否 | 顏文忠 |
交通部臺灣鐵路管理局 總經理 |
男 |
| 3 | 否 | 江昭瑢 |
交通部臺灣鐵路管理局 經理 |
女 |
| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 否 | 馮正民 |
考試院 考試委員 |
男 |
| 2 | 否 | 何東波 |
嘉南藥理大學休閒學院 教授兼院長 |
男 |
| 3 | 否 | 何友鋒 |
朝陽科技大學建築系 教授 |
男 |
| 4 | 否 | 張馨文 |
中華大學觀光學院 教授兼院長 |
女 |
| 5 | 否 | 文一智 |
雲林科技大學營建工程系 副教授 |
男 |
| 6 | 否 | 周良惠 |
交通部鐵道局 副組長 |
女 |
| 7 | 否 | 江麗玲 |
交通部交通事業管理小組 科長 |
女 |
| 8 | 否 | 郭進宗 |
高雄市政府都市發展局 總工程司 |
男 |
案件聯絡窗口
| 聯絡人 | 馬瑩珊 |
|---|---|
| 聯絡人單位 | 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心 |
| 聯絡人電話 | （02）2381-5226 #3667 |
| 聯絡人傳真 | （02）2331-4805 |
| 聯絡人電子郵件 | 0005183@railway.gov.tw |
| 公告次數 | 公告新增日期 | 公告類型 | 公告起始日期 | 公告截止日期 |
|---|---|---|---|---|
| 第3次 | 108.09.05 08:00 | 公開評選實施者公告 | 108.09.05 08:00 | 108.11.04 17:00 |
基本資料
| 標案案號 | UR108001 |
|---|---|
| 區位 | 高雄市 |
| 公告次數 | 第3次 |
| 案名 | 交通部臺灣鐵路管理局（第3次）公開評選「高雄火車站站東舊宿舍區都市更新事業」都市更新實施者案 |
| 主辦機關 | 交通部臺灣鐵路管理局 |
| 主辦機關地址 | 10041臺北市中正區北平西路3號 |
| 主管機關 | 高雄市政府都市發展局 |
| 主管機關地址 | 80203高雄市苓雅區四維三路2號6樓 |
| 處理方式 | 重建 |
| 法令依據 | 「都市更新條例」第12條及第13條 |
| 實施方式 | 權利變換 |
招商資料
| 都市更新事業計畫範圍及案件性質概述 | 基地位處高雄市三民區高雄火車站東側，範圍原則上應與高雄市政府101年7月20日高市府都發住字第10132723402號函公告實施之「高雄市三民區臺鐵站東宿舍更新地區劃定案」一致，至少包含高雄市長明段98-0等26筆地號土地，面積約2.77公頃；全區公有土地（本局佔98.62%、高雄市政府佔1.38%），土地使用分區為第2種特定商業區（建蔽率50%、容積率300%）及道路用地。 |
|---|---|
| 完成期限 | 應於建築主管機關准予備查之開工日之次日起4年內完工，並取得全部建物使用執照。 |
| 申請人之資格條件 | (一)申請人應以單獨申請方式提出，並允許保險公司或金控公司轉投資之資產管理公司（簡稱AMC）得以專業第三人替代該專業技術能力。 (二)財務能力資格：實收資本額應達新臺幣5億元以上，且淨值不低於實收資本額。 (三)專業技術能力資格：於申請截止日前10年內，曾完成住宅或商業使用建築開發實績，累計總樓地板面積不低於40,000㎡（以使用執照為準）。 |
| 評選項目、基準及評定方式 | (一)第一階段資格審查：就申請人之資格文件及公告所應檢附之相關資料進行審查，選出「合格申請人」。 (二)第二階段綜合評選：分為「規格評選」及「價格評決」二部分。 1.規格評選：由評選會依據「合格申請人」提送之都市更新事業計畫建議書進行規格評選，擇優選定3名以下「入圍申請人」。該評選項目為1.公司實績與履約能力15%、2.整體發展構想40%、3.權利變換及財務計畫35%、4.簡報答詢10%。 2.價格評決：就「入圍申請人」之「共同負擔比例標單」所載低於底價之「共同負擔比例」最低者評定為最優申請人。 |
| 申請程序及申請截止日 | 自本公告日之次日（108年9月6日-星期五）起至108年11月4（星期一）申請截止，共計60日曆天。申請人應依申請須知所載應備文件內容及套封方式，於公告截止日前，專箱密封由專人送達主辦機關，逾期恕不受理；如遇停止上班日暫停收件，則以其次一辦公日之同一截止時間代之。 |
| 公告日 | 108.09.05 |
| 申請截止日 | 108.11.04 |
| 評選文件領取方式及地點 | (一)領取方式：請於公告期間內（上班日上午9時至12時、下午1時30分至5時）至主辦機關洽購。洽購方式為先將工本費每份新臺幣3,000元整匯入主辦機關帳戶（銀行：臺灣銀行營業部、帳號：003031121966、戶名：交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶），再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。 (二)主辦機關受理單位：臺鐵局資產開發中心開發科（臺北市北平西路3號3樓3002室）。 |
| 評選文件售價及付款方式 | (一)工本費每份新臺幣3,000元整。 (二)先將工本費匯入主辦機關帳戶（銀行：臺灣銀行營業部、帳號：003031121966、戶名：交通部臺灣鐵路管理局營業基金戶），再持匯款單據至主辦機關領取公開評選文件。 |
| 保證金 | 申請保證金新臺幣5,000萬元整。元 |
| 其他/補充事項 | (一)申請人應自本公告日之次日（108年9月6日-星期五）起15日曆天內，以書面文件請求公開評選文件釋疑。 (二)旨案第2次公告招商之所有釋疑答復內容，請以本次公告招商內容為主，申請人如尚有疑義，應依本次規定期限內提出釋疑。 (三)相關訊息刊登於臺鐵局官網「最新消息」，網址：https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip009/tip911/newsList |
| 主辦機關公告相關網址 | http://post.railway.gov.tw/ |
評選會內容
| 評選委員總額 | 11 | 評選委員是否公開 |
評選會名單公開 依「公開評選都市更新事業實施者評選會組織辦法」第7條規定辦理。 |
|---|
評選會委員名單
內聘委員| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 是 | 朱來順 |
交通部臺灣鐵路管理局 主任秘書 |
男 |
| 2 | 否 | 顏文忠 |
交通部臺灣鐵路管理局 總經理 |
男 |
| 3 | 否 | 江昭瑢 |
交通部臺灣鐵路管理局 經理 |
女 |
| 序號 | 召集人 | 姓名 | 任職單位/職稱 | 性別 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 否 | 馮正民 |
考試院 考試委員 |
男 |
| 2 | 否 | 何東波 |
嘉南藥理大學休閒學院 教授兼院長 |
男 |
| 3 | 否 | 何友鋒 |
朝陽科技大學建築系 教授 |
男 |
| 4 | 否 | 張馨文 |
中華大學觀光學院 教授兼院長 |
女 |
| 5 | 否 | 文一智 |
雲林科技大學營建工程系 副教授 |
男 |
| 6 | 否 | 周良惠 |
交通部鐵道局 副組長 |
女 |
| 7 | 否 | 江麗玲 |
交通部交通事業管理小組 科長 |
女 |
| 8 | 否 | 郭進宗 |
高雄市政府都市發展局 總工程司 |
男 |
案件聯絡窗口
| 聯絡人 | 馬瑩珊 |
|---|---|
| 聯絡人單位 | 交通部臺灣鐵路管理局資產開發中心 |
| 聯絡人電話 | （02）2381-5226 #3667 |
| 聯絡人傳真 | （02）2331-4805 |
| 聯絡人電子郵件 | 0005183@railway.gov.tw |
