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列印時間：113/11/23 21:36
配合行政院95年「加速推動都市更新方案」及馬總統「愛台十二建設」之推動，除持續鼓勵輔導民間，依據都市更新條例主動辦理都市更新事業外，政府亦積極選定城市門戶、鐵路與捷運發展軸線、水岸發展軸帶、都市舊城區等財政效益大及公地比例高之地區，作為優先開發之都市更新示範地區，主動辦理先期規劃、可行性評估及招商規劃後，公告招商，希望引進民間投資開發，以期帶動地區的再發展。
此類更新案件，在歐美及日本等先進國家以「都市再發展」或「都市再生」稱之，已實施多年，著眼之處已不僅於土地開發，亦需將都市、地區甚至國家的產業及經濟的發展一起考量，一塊基地的開發不再是單一土地開發廠商的興建買賣，而是採合資(營)企業(joint venture)的方式，結合產業的需求開發及營運。
政府為主都市更新案採公私合夥方式開發，係屬新興業務，招商主辦機關雖已逐漸建立協調機制及招商作業流程，惟政府部門對於市場機制及產業生態了解有限，致目前公告招商的12件都市更新案僅2件有廠商投標，其中1件最後仍廢標，因此，提昇招商主辦同仁之招商策略規劃能力，實有其必要。
