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列印時間：114/01/23 00:50
基本資料
| 縣市 | 臺南市 |
|---|---|
| 行政區 | 北區 |
| 案名 | 「臺南市北區延平段九六新村眷改土地都市更新事業」徵求都市更新事業實施者案 |
| 主辦機關 （構） | 臺南市政府 |
| 面積(㎡) | 19,146.98 |
| 政府主導方式 | 委託實施 |
| 法令依據 | 都市更新條例第12條及13條 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 100.00 |
評選結果
| 最優申請人 | 春福建設股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 本案於民國113年5月15日公告招商，於113年8月13日辦理開標作業、113年8月15日辦理資格審查，於113年9月20日召開綜合評選，並於113年10月11日公告由春福建設股份有限公司為最優申請人。 |
| 公告招商日期 | 113.05.15 |
| 核定評選結果日期 | 113.10.11 |
| 簽約日期 | 113.12.20 |
| 評選結果說明 | 決標共同負擔比例：63.30% 預估總銷價值：199.77億元 市府分回權利價值：0元（市府非土地所有權人，惟將透過容積獎勵捐贈回饋社會住宅） |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 臺南市九六新村更新招商公開評選計畫案 |
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| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於114.01.15 11:14 |
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基本資料
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基地位置：本計畫位於臺南市北區，屬臺南市北區都市計畫範圍內，本案東隔一計畫道路NH-94-10M，西至延平國中及地籍界線，北以和緯路一段（NH-90-20M）為界，南界止於計畫道路NH-98-15M以內之「住七」住宅區及部分「住四」住宅區街廓。
地上物現況說明：權利變換區之地上物皆已拆除。
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土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 住四住宅區 187.08 0.98 60.00 180.00 住七住宅區 18,959.90 99.02 60.00 270.00 合計 19,146.98 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 19,146.98 100.00% 私有 合計 19,146.98 100.00% -
發展構想
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本計畫區位於北區「文化綠意的生活城區」，以都市更新整合公共建設，共創社會公共價值為目標，引入住宅與生活性零售商業機能，優質綠色友善生活環境，並串聯大興里既有住宅聚落與大道新城，促進「眷村改建土地再生」與「公有土地主導生活環境再造」，發展「低碳休閒優質住宅區」之構想。
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初步規劃
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1.周邊土地使用以低密度住宅為主，應以住宅需求服務為思考，發展鄰里型生活商業。
2.更新地區現行都市計畫範圍內公共設施零碎分布不利整體利用，集中式開放空間有效提升公共服務效能，並塑造地區環境意象，而多目標使用的戶外休憩開放空間，有助於弭合新、舊社區差異，滿足當地居民多元休閒遊憩需求。
3.本案基地座落於臺南市北區和緯路以北大道新城眷改社區及和緯路以南舊聚落交界位置，並鄰近延平國中，應考量新、舊社區與周邊校園、和緯路及公園綠地空間之串聯，形塑優質的生活居住活動空間。
開發效益
| 預估民間投資金額(億元) | 100.00 |
|---|---|
| 預估民間投資項目 | 集合住宅、社會住宅 |
| 預估更新後總價值(億元) | 199.77 |
| 預估實施者/投資人分配比例(%) | 63.30 |
| 類別 | 文件名稱 | 日期 | 下載 |
|---|---|---|---|
| 簡報 | 專案簡介 | 111.10.20 | 下載 |
