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列印時間：113/05/06 11:00
基本資料
| 縣市 | 新北市 |
|---|---|
| 行政區 | 土城區 |
| 案名 | 捷運土城線頂埔站周邊公私有土地都市更新案 |
| 主辦機關 （構） | 新北市政府財政局 |
| 面積(㎡) | 11,591.74 |
| 政府主導方式 | 本案由市府擔任主辦機關，依都市更新條例第9條及都市更新條例施行細則第5條之1規定辦理。 |
| 法令依據 | 都市更新條例第9條 |
| 處理方式 | 重建 |
| 實施方式 | 權利變換 |
| 預估民間投資金額（億元） | 19.66 |
評選結果
| 最優申請人 | 皇翔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 評選結果 | 市府於民國102年7月5日召開招商說明會。民國102年11月21日至103年3月10日公告招商，民國103年4月30日甄選出皇翔建設股份有限公司為最優申請人。 |
| 公告招商日期 | 102.11.21 |
| 核定評選結果日期 | 103.04.30 |
| 簽約日期 | 103.07.21 |
| 評選結果說明 | 市府於民國102年7月5日召開招商說明會。民國102年11月21日至103年3月10日公告招商，民國103年4月30日甄選出皇翔建設股份有限公司（以下簡稱皇翔公司）為最優申請人。本案於民國103年7月21日舉辦簽約典禮並於103年7月22日與該公司完成簽約。 |
相關連結
| 政府主導更新案件 | 新北市土城線頂埔站周邊公私有土地都市更新案 |
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| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於108.11.01 13:54 |
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基本資料
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基地位置：基地北臨一溝渠，西至頂埔街，南側臨中央路4段52巷，東側以土城區運校段21地號為界。
地上物現況說明：公有地上租占戶較多，依本案委託實施契約約定，實施者應提出處理本更新案占有他人土地之處理方案。
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土地使用
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土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%) 住宅區 9,400.32 81.09 50.00 200.00 道路用地 2,191.42 18.91 合計 11,591.74 100.00% -
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土地建物使用產權一覽表 土地面積(㎡) 土地比例(%) 建物面積(㎡) 建物比例(%) 公有 9,947.22 85.81% 私有 1,644.52 14.19% 合計 11,591.74 100.00% -
初步規劃
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本更新案之實施者應至少興建更新後建物總產權登記面積（含主建物、車位、附屬建物與共有部分面積）53,000㎡以上，更新後房地總價值（含主建物、車位、附屬建物與共有部分面積）至少新臺幣41億元。
1.新北市所有權利價值於權利變換後應分配之建築物，申請人應至少規劃1獨棟建物供專屬選配。該獨棟建物總產權登記面積(含主建物、附屬建物與共用部分面積，不含車位)至少應達9,000㎡以上，且設置獨立之人行出入動線。
2.市府分回之獨棟建物坪型：8至10坪之戶數占獨棟建物分回總戶數之15%~20%，26至30坪之戶數占獨棟建物分回總戶數之80%~85%。前述坪數為主建物面積(不含車位、附屬建物與共有部分面積)。
3. 新北市所有不動產參與都市更新權利變換後，不分回一般商業設施。
應辦事項
| 政府應辦事項 | |
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| 實施者/投資人應辦事項 |
本更新案之實施者應至少興建更新後建物總產權登記面積（含主建物、車位、附屬建物與共有部分面積）53,000㎡以上，更新後房地總價值（含主建物、車位、附屬建物與共有部分面積）至少新臺幣41億元。 1.新北市所有權利價值於權利變換後應分配之建築物，申請人應至少規劃1獨棟建物供專屬選配。該獨棟建物總產權登記面積(含主建物、附屬建物與共用部分面積，不含車位)至少應達9,000㎡以上，且設置獨立之人行出入動線。 2.市府分回之獨棟建物坪型：8至10坪之戶數占獨棟建物分回總戶數之15%~20%，26至30坪之戶數占獨棟建物分回總戶數之80%~85%。前述坪數為主建物面積(不含車位、附屬建物與共有部分面積)。 3.新北市所有不動產參與都市更新權利變換後，不分回一般商業設施。 |
公共效益
| 鼓勵民間投資金額(億元) | 19.66 |
|---|---|
| 留設公共設施項目 | 幼兒園 |
| 留設公共設施面積(㎡) | 305.91 |
| 類別 | 文件名稱 | 日期 | 下載 |
|---|---|---|---|
| 簡報 | 專案簡介 | 103.07.22 | 下載 |
