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列印時間：113/11/23 03:40
彰化火車站南區都市更新先期規劃暨都市計畫變更
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縣市區域彰化縣年期100主辦機關彰化縣政府
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案件類型 先期規劃區位計畫範圍北起彰化火車站南界，東以中正路、中華路為界，南以中華西路222巷及精誠中學為界，西側則以辭修路、景宗街、金馬路及林森路為界
基本資料
| 計畫面積（公頃） | 39.67 |
|---|---|
| 基地現況及發展條件 | 1.彰化火車站自1905年設「彰化驛」迄今已逾百年歷史，長期以來肩負縱貫鐵路山、海線運輸重務，是中部地區重要的交通運輸門戶及軸心。 2.現況火車站周邊地區在空間機能規劃及使用需求上漸浮現建物老舊紊亂、土地不相容或缺乏開放空間等問題，衍生包括站前地區商業服務空間缺乏適當停車與步行休憩空間而影響消費環境之舒適感，以及站後地區亦因依附縱貫鐵路貨物運輸之工業生產活動逐漸衰落，產生土地使用混雜、建築物閒置荒廢等現象。 3.計畫範圍內之土地使用以住宅使用(約佔13.96%)、商業使用(約佔13.51%)、工業使用(約佔 12.75%)及鐵路(約佔 14.35%)等使用為主。 4.建物型態多以透天厝為主，樓高約 3～5 層。鐵路東側建物多較為老舊，且巷道較狹小彎曲，使得進出不便及防災困難；鐵路西側工業使用多為 1-2 層樓之鐵皮建築，彰草路及林森路兩側則零星分布 3-4 層樓之新建住宅，惟就總體而言，屋況新舊參差且缺乏公共設施，影響生活品質。 5.建物屋齡以 30 年以上為主，面積約 12.7464 公頃，佔計畫區總建物面積比例約 74.17%，主要分布於火車站前站及金馬路及辭修路兩側。 |
| 目前辦理情形 | 結案 |
| 目前辦理情形說明 | 本案先期規劃成果分別於103年10月14日及11月27日提報本部都市更新工作小組及推動小組備查與備案，並於104年7月17日結案。 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.12.25 11:20 |
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推動時程
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 辦理先期規劃簽約日期 | 100.05.13 |
| 先期規劃結案 | 104.07.17 |
