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列印時間：113/11/23 03:16
基本資料
| 實施者 | 台新國際商業銀行股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,632.00 區段A：2,632.00 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 大安區仁愛段四小段54、55、55-1地號等3筆土地 |
| 區位 | 仁愛路、敦化南路交叉口東南側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區仁愛段四小段54地號等3筆土地(原財神酒店案)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 501.00 | 19.03% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區 | 2,131.00 | 80.97% | ||
| 合計 | 2632.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 2,632.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,632.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,632.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 24,708.46 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 90.03.20 |
| 事業計畫核定日期 | 91.03.21 |
| 使用核發日期 | 94.06.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,632.00 | - |
| 基準容積 | 10,027.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 11,179.18 | 111.49% |
| 其他容積獎勵 | 465.00 | 4.64% |
| 允建容積 | 21,671.18 | 216.13% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 24 | 更新後汽車停車位（輛） | 197 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 37,469.33 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下6層 | 使用內容 | 金融保險業 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.47 | 更新後價值（億元） | 77.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 78.17 | 實施者分回（億元） | 78.17 |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 基地人行步道整建認養、監視系統裝設、公共藝術圍籬美化 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 179.20 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 78.17 |
| 更新後價值（億元） | 77.50 |
