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列印時間：113/11/23 07:41
基本資料
| 實施者 | 昇益開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,340.00 重建區段：1,340.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新竹市東區民主段1008、1013地號等2筆土地 |
| 區位 | 更新單元位於新竹市東區文華里，範圍北鄰經國路一479 巷2 弄、東至經國路一段479 巷、南接經國路一段479 巷6 弄、西與民宅相鄰 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.22 16:00 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 1,340.00 | 100.00% | 60.00% | 240.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,340.00 |
| 建物 | 1 | 732.83 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,340.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,340.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 2 | 732.00 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.08.03 |
| 事業計畫核定日期 | 112.07.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,340.00 | - |
| 基準容積 | 3,207.77 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,571.80 | 49.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,283.10 | 40.00% |
| 允建容積 | 6,062.67 | 453.59% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 76 | 更新後汽車停車位（輛） | 81 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,382.31 | 更新後構造 | 20 | |
| 樓層 | 4 | 使用內容 | 地上20層/地下4層 | |
| 備註 | 停車空間、水箱、消防水池、雨水機房、消防機房、機房、電信室、防空避難室兼停車空間、台電配電室，防災中心、發電機室、管委會空間，集合住宅，梯間、升降機房、水箱 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 1.62 | 更新後價值（億元） | 9.34 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.80 | 實施者分回（億元） | 6.80 |
| 地主分回（億元） | 2.54 | 共同負擔比例 （%） | 70.76% |
| 備註 | 本案為協議合建案 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 417.62 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.80 |
| 更新後價值（億元） | 9.34 |
