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列印時間：113/11/23 02:33
基本資料
| 實施者 | 福鑫資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,303.00 重建區段：2,303.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三民區陽明段二小段15、15-1、15-2地號 |
| 區位 | 位於高雄市三民區皓東路、澄明街及黃興路西側住宅所圍部份街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.02 14:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,303.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,303.00 |
| 建物 | 1 | 1,979.13 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 2,303.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,303.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 1,979.13 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 4 | 961.46 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.06.30 |
| 事業計畫核定日期 | 112.10.24 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,303.00 | - |
| 基準容積 | 6,909.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,552.16 | 36.94% |
| 其他容積獎勵 | 833.98 | 12.79% |
| 容積移轉 | 690.90 | 10.00% |
| 允建容積 | 11,138.04 | 483.63% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 125 | 更新後汽車停車位（輛） | 100 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,741.99 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室兼停車場與機械室，店 鋪、公共空間、門廳、管委會使用中心、住宅，集合住宅，集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 4.18 | 更新後價值（億元） | 21.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 此案實施方式為自地自建 | ||
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 更新後價值（億元） | 21.30 |
