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列印時間：113/11/23 02:23
基本資料
| 實施者 | 佳元地產股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,230.00 重建區段：1,230.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區吉林三小段801地號等10筆 |
| 區位 | 臺北市中山區新生北路二段以西、民生東路二段以北、中原街以東及新生北路二段115巷以南街廓東南側，屬於非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區吉林段三小段801地號等10筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.01.09 16:40 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區(原屬第三種住宅區) | 1,230.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,230.00 |
| 建物 | 9 | 1,830.46 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 私有土地 | 1,230.00 | 100.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 1,230.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 1,830.46 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.07.22 |
| 事業計畫核定日期 | 112.11.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,230.00 | - |
| 基準容積 | 2,767.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,383.75 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,107.00 | 40.00% |
| 允建容積 | 5,258.25 | 427.50% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 77 | 更新後汽車停車位（輛） | 62 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,048.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 停車場空間、機電空間，門廳、管委會使用空間、一般零售業，集合住宅，樓電梯間、機電空間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 8.38 | 更新後價值（億元） | 29.29 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.34 | 實施者分回（億元） | 10.34 |
| 地主分回（億元） | 18.95 | 共同負擔比例 （%） | 35.32% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 240.81 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.34 |
| 更新後價值（億元） | 29.29 |
