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列印時間：113/05/21 09:59
基本資料
| 實施者 | 國家住宅及都市更新中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
10,099.53 重建區段：10,099.53 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市中和區景新段10、10-5、62、62-3、63、69、70及71地號等8筆土地 |
| 區位 | 新北市中和區，北臨景平路、東臨景平路123 巷、南臨景德街、西臨警消社會住宅，為一非完整街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.04.29 16:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 10,099.53 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10,099.53 | |
| 建物 | 4,589.72 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 10,099.53 | 100.00% |
| 私有土地 | 0.00 | 0.00% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 10,099.53 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 4,589.72 |
| 違章建物 | 0 | 0.00 |
| 其他土地改良物 | 0 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案範圍內產權均為公有，故無需檢討同意比例 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 110.12.10 |
| 事業計畫核定日期 | 112.12.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 10,099.53 | - |
| 基準容積 | 36,358.30 | - |
| 都市更新獎勵 | 34,231.27 | 94.15% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 70,589.57 | 698.84% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 851 | 更新後汽車停車位（輛） | 721 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 128,655.20 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上34、20層/地下5、6層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室兼停車空間，店鋪、門廳、管委會使用空間、公益設施空間、辦公室，集合住宅、辦公室，樓梯間、機房、水箱、電梯機房、消防機房、梯廳、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 52.24 | 更新後價值（億元） | 210.43 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 83.12 | 實施者分回（億元） | 83.12 |
| 地主分回（億元） | 127.31 | 共同負擔比例 （%） | 39.50% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 托老機構/2F(另計梯廳及機房)/社會住宅/3~8F |
| 留設公益設施面積（㎡） | 3,734.57 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 83.12 |
| 更新後價值（億元） | 210.43 |
