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列印時間：113/11/22 21:18
基本資料
| 實施者 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,700.00 重建區段：3,700.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新北市板橋區，文化路一段(25M)以南、府後街(8M)以東、府後街一巷(7M)以北及文化路一段32巷(8M)以西街廓內，屬非完整街廓。 |
| 區位 | 板橋區文化路一段、府後街、府後街一巷及文化路一段3 2巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 板橋區府中段472地號等11筆土地 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:15 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,700.00 | 100.00% | 50.00% | 330.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 3,700.00 |
| 建物 | 10 | 5,251.57 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,402.00 | 37.89% |
| 私有土地 | 2,298.00 | 62.11% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 3,700.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 5,251.57 |
| 違章建物 | 0.00 | |
| 其他土地改良物 | 0.00 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 111.10.28 |
| 事業計畫核定日期 | 113.02.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 111.10.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 113.02.22 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,700.00 | - |
| 基準容積 | 12,210.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,105.00 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 0.00 | 0.00% |
| 允建容積 | 18,315.00 | 495.00% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 230 | 更新後汽車停車位（輛） | 233 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,475.33 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26、7層/地下5層 | 使用內容 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 22.72 | 更新後價值（億元） | 72.11 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.60 | 實施者分回（億元） | 25.60 |
| 地主分回（億元） | 25.60 | 共同負擔比例 （%） | 46.51% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.00 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.60 |
| 更新後價值（億元） | 72.11 |
