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列印時間：113/11/22 20:52
基本資料
| 實施者 | 元利建設企業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,874.76 重建區段：2,874.76 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 臺北市中山區長春段二小段773、773-1、773-2、774、775-1、777、778、778-1、779、780、781、782、783、785、785-3、785-4地號等16筆土地 |
| 區位 | 中山區南京東路三段89巷、建國北路二段11巷、南京東路三段89巷14弄、建國北路二段3巷13弄及未開闢計畫道路所圍範圍內土地，屬跨街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.17 19:21 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,124.00 | 73.88% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 750.76 | 26.12% | 0.00% | 0.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,124.00 | 73.88% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 455.34 | 15.84% | 0.00% | 0.00% |
| 綠地用地 | 295.42 | 10.28% | 0.00% | 0.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 2,874.76 |
| 建物 | 0.00 | |
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 35.37 | 1.23% |
| 私有土地 | 2,852.15 | 99.21% |
| 其他土地 | 0.00 | 0.00% |
| 合計 | 2,874.76 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 20.00% | 97.61% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案基地無建物 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.22 |
| 事業計畫核定日期 | 113.03.27 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,874.76 | - |
| 基準容積 | 4,779.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,389.50 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 0.00 | 0.00% |
| 容積移轉 | 1,616.75 | 33.83% |
| 允建容積 | 8,785.25 | 413.62% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 76 | 更新後汽車停車位（輛） | 0 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,944.84 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，管委會使用空間，集合住宅，機房、樓梯間、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.53 | 更新後價值（億元） | 50.37 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.80 | 實施者分回（億元） | 14.80 |
| 地主分回（億元） | 35.57 | 共同負擔比例 （%） | 29.39% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 689.56 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.62 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.80 |
| 更新後價值（億元） | 50.37 |
