擬訂臺北市大安區辛亥段一小段163地號等5筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市大安區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期100
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
本網站所提供之資料,均為參考,若欲得知詳細資料,請洽各縣市政府或主管機關。

基本資料

實施者 耕薪建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 1,397.00
重建區段:1,397.00
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 大安區辛亥段一小段163、165-2、165-6、165-7、166-2地號等5筆土地
區位 和平東路三段、和平東路三段464巷、臥龍街及和平東路三段416巷所圍街廓西北側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 17:44
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 1,397.00 100.00% 45.00% 225.00%
合計 1397.00 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 3 1,397.00
建物
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 1,313.00 93.99%
私有土地 84.00 6.01%
其他土地
合計 1,397.00 100.00%
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 100.00% 100.00%
合法建物
項目 日期
事業計畫申請日期 98.04.20
事業計畫核定日期 100.04.19
權利變換計畫申請日期 102.03.26
權利變換計畫核定日期 105.06.13
第一次變更事業計畫核定日期 105.06.13
第一次變更權利變換計畫核定日期 109.01.21
第二次變更事業計畫核定日期 109.01.21
第二次變更權利變換計畫核定日期 109.06.11
第三次變更權利變換計畫核定日期 109.08.20
第四次變更權利變換計畫核定日期 109.11.03
使用核發日期 109.08.04
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 1,397.00 -
基準容積 3,108.20 -
都市更新獎勵 1,029.71 33.12%
其他容積獎勵 670.89 21.32%
允建容積 4,808.80 348.11%
備註 以上數值為變更權利變換計畫(二)版本數值。

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 97 更新後汽車停車位(輛) 104
更新後總樓地板面積(㎡) 11,313.81 更新後構造 鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上13層/地下5層 使用內容 防空避難室、停車空間、防災中心、發電機室、台電配電室、垃圾處理室、電信室、水箱,一般事務所、住宅、管委會空間、入口門廳、車道,集合住宅,機房、水箱、電梯機房

重建區段

更新前價值(億元) 6.25 更新後價值(億元) 19.81
共同負擔或更新成本(億元) 6.83 實施者分回(億元) 6.83
地主分回(億元) 12.99 共同負擔比例 (%) 34.45%
備註 以上數值為變更權利變換計畫(二)版本。

重建區段

環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 252.67
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 6.83
更新後價值(億元) 19.81
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