實施者 | 耕薪建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
1,397.00 重建區段:1,397.00 |
實施方式 |
重建區段:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 大安區辛亥段一小段163、165-2、165-6、165-7、166-2地號等5筆土地 |
區位 | 和平東路三段、和平東路三段464巷、臥龍街及和平東路三段416巷所圍街廓西北側 |
是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區辛亥段一小段163地號等5筆土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:44 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第三種住宅區 | 1,397.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
合計 | 1397.00 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 3 | 1,397.00 |
建物 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | 1,313.00 | 93.99% |
私有土地 | 84.00 | 6.01% |
其他土地 | ||
合計 | 1,397.00 | 100.00% |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 100.00% | 100.00% |
合法建物 |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 98.04.20 |
事業計畫核定日期 | 100.04.19 |
權利變換計畫申請日期 | 102.03.26 |
權利變換計畫核定日期 | 105.06.13 |
第一次變更事業計畫核定日期 | 105.06.13 |
第一次變更權利變換計畫核定日期 | 109.01.21 |
第二次變更事業計畫核定日期 | 109.01.21 |
第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.06.11 |
第三次變更權利變換計畫核定日期 | 109.08.20 |
第四次變更權利變換計畫核定日期 | 109.11.03 |
使用核發日期 | 109.08.04 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 1,397.00 | - |
基準容積 | 3,108.20 | - |
都市更新獎勵 | 1,029.71 | 33.12% |
其他容積獎勵 | 670.89 | 21.32% |
允建容積 | 4,808.80 | 348.11% |
備註 | 以上數值為變更權利變換計畫(二)版本數值。 |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 97 | 更新後汽車停車位(輛) | 104 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 11,313.81 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
樓層 | 地上13層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間、防災中心、發電機室、台電配電室、垃圾處理室、電信室、水箱,一般事務所、住宅、管委會空間、入口門廳、車道,集合住宅,機房、水箱、電梯機房 |
更新前價值(億元) | 6.25 | 更新後價值(億元) | 19.81 |
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共同負擔或更新成本(億元) | 6.83 | 實施者分回(億元) | 6.83 |
地主分回(億元) | 12.99 | 共同負擔比例 (%) | 34.45% |
備註 | 以上數值為變更權利變換計畫(二)版本。 |
環境品質提升 | |
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綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 252.67 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 6.83 |
更新後價值(億元) | 19.81 |