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列印時間：113/11/23 16:35
基本資料
| 實施者 | 正隆股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,134.00 區段A：1,134.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 松山區寶清段七小段132地號1筆土地 |
| 區位 | 南京東路沿線 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 松山區寶清段七小段132地號(松園大廈基地)更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段七小段132地號土地(原松園大廈基地)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 1,134.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1134.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 69 | 1,134.00 |
| 建物 | 70 | 8,753.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,134.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,134.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 69 | 8,753.32 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.11.03 |
| 事業計畫核定日期 | 100.10.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.08.09 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 106.03.10 |
| 使用核發日期 | 107.10.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,134.00 | - |
| 基準容積 | 6,350.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 821.93 | 12.94% |
| 其他容積獎勵 | 2,043.73 | 30.00% |
| 允建容積 | 9,216.07 | 145.13% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 110 | 更新後汽車停車位（輛） | 98 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,468.17 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上18層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.40 | 更新後價值（億元） | 23.69 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.45 | 實施者分回（億元） | 10.45 |
| 地主分回（億元） | 13.24 | 共同負擔比例 （%） | 44.11% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 123.39 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.45 |
| 更新後價值（億元） | 23.69 |
