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列印時間：113/11/24 06:21
基本資料
| 實施者 | 汎利建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,089.00 區段A：1,089.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中正區河堤段四小段527、528-1、530-1、531、531-1、531-2、531-4、532、532-1、532-3、533、533-1、534、534-3、540、541、542、543、544、547-1、547-4、547-5地號等22筆土地 |
| 區位 | 汀州路二段與廈門街交又口東北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區河堤段四小段527地號等22筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種商業區 | 947.20 | 86.98% | 65.00% | 550.00% |
| 第三種住宅區 | 141.80 | 13.02% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1089.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19 | 1,089.00 |
| 建物 | 17 | 760.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,089.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,089.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 760.46 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.30 |
| 事業計畫核定日期 | 100.11.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 105.09.21 |
| 使用核發日期 | 106.07.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,089.00 | - |
| 基準容積 | 6,286.41 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,423.26 | 22.64% |
| 其他容積獎勵 | 300.00 | 4.77% |
| 允建容積 | 8,009.67 | 127.41% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 86 | 更新後汽車停車位（輛） | 104 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,348.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、辦公室、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.97 | 更新後價值（億元） | 32.80 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.97 | 實施者分回（億元） | 6.97 |
| 地主分回（億元） | 25.83 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 341.81 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.97 |
| 更新後價值（億元） | 32.80 |
