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列印時間：113/11/24 08:48
基本資料
| 實施者 | 國美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,259.00 區段A：2,259.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 大安區懷生段四小段4、5、6、7、8、8-1、8-2、8-3、9、10、10-1、11、11-1、11-2、11-3、11-4、11-5、12、12-1地號等19筆土地 |
| 區位 | 建國南路一段、建國南路一段258巷、仁愛路三段34巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大安區懷生段四小段4地號等19筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 369.00 | 16.33% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之二種住宅區 | 1,890.00 | 83.67% | 45.00% | 400.00% |
| 合計 | 2259.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 18 | 2,259.00 |
| 建物 | 16 | 2,283.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 821.00 | 36.34% |
| 私有土地 | 1,438.00 | 63.66% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,259.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 17 | 2,283.23 |
| 違章建物 | 1 | 197.42 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.47% | 90.96% |
| 合法建物 | 75.00% | 79.15% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.04 |
| 事業計畫核定日期 | 101.12.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,259.00 | - |
| 基準容積 | 8,390.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,511.84 | 29.94% |
| 其他容積獎勵 | 1,092.88 | 13.03% |
| 允建容積 | 11,994.97 | 142.96% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 85 | 更新後汽車停車位（輛） | 198 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,604.84 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上21層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 17.77 | 更新後價值（億元） | 59.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.67 | 實施者分回（億元） | 23.60 |
| 地主分回（億元） | 36.14 | 共同負擔比例 （%） | 39.68% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 17 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 488.17 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.67 |
| 更新後價值（億元） | 59.74 |
