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列印時間：113/11/24 08:38
基本資料
| 實施者 | 福隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,281.00 區段A：1,281.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬慶段一小段443-2、503地號等2筆土地 |
| 區位 | 溪口街、溪口街66巷交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區萬慶段一小段443-2地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,281.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 1281.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 37 | 1,281.00 |
| 建物 | 36 | 1,680.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 96.00 | 7.49% |
| 私有土地 | 1,185.00 | 92.51% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,281.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 24 | 1,680.24 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.11% | 87.67% |
| 合法建物 | 86.11% | 87.67% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.20 |
| 事業計畫核定日期 | 102.01.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.08.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.01.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.05.31 |
| 使用核發日期 | 107.02.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,281.00 | - |
| 基準容積 | 2,882.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 875.62 | 30.38% |
| 其他容積獎勵 | 225.00 | 7.81% |
| 允建容積 | 3,982.87 | 138.19% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 47 | 更新後汽車停車位（輛） | 62 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 8,453.31 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.65 | 更新後價值（億元） | 14.13 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.77 | 實施者分回（億元） | 5.77 |
| 地主分回（億元） | 8.36 | 共同負擔比例 （%） | 40.86% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 155.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.77 |
| 更新後價值（億元） | 14.13 |
