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列印時間：113/11/24 08:41
基本資料
| 實施者 | 東家建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,451.00 區段A：3,451.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段一小段197、198、199、200、201、202、203、204、205、206、207、208、208-1、209、210、210-1、211-1、212-1、215、215-1、215-2、215-3、215-6、215-7、216、216-1、217、218、219-4、219-9、219-11、219-14、219-17、219-18、219-20、219-33、219-34、219-35、219-36、219-37、219-38、219-40、219-41、219-42、219- |
| 區位 | 基地西臨雙連街、南臨雙連街65巷及東臨錦西街52巷所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段一小段197地號等72筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,847.00 | 82.50% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 604.00 | 17.50% | ||
| 合計 | 3451.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 93 | 3,451.00 |
| 建物 | 22 | 2,103.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 17.00 | 0.49% |
| 私有土地 | 3,434.00 | 99.51% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,451.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 26 | 2,103.31 |
| 違章建物 | 21 | 1,825.86 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.33% | 87.00% |
| 合法建物 | 63.64% | 73.37% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.02.02 |
| 事業計畫核定日期 | 102.01.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.02.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.01.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 106.03.17 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.03.28 |
| 使用核發日期 | 106.07.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,451.00 | - |
| 基準容積 | 8,541.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,192.37 | 60.79% |
| 其他容積獎勵 | 540.00 | 6.32% |
| 允建容積 | 14,273.37 | 167.12% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 164 | 更新後汽車停車位（輛） | 200 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,577.69 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.15 | 更新後價值（億元） | 38.09 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 15.90 | 實施者分回（億元） | 15.29 |
| 地主分回（億元） | 22.80 | 共同負擔比例 （%） | 42.40% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 26 |
| 安置違章建築戶（戶） | 31 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,011.39 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 604.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 604.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 15.90 |
| 更新後價值（億元） | 38.09 |
