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列印時間：113/11/24 09:07
基本資料
| 實施者 | 奧斯卡建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,077.00 區段A：2,077.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中正區中正段一小段66、67、73、73-4、84、85、86、87、88、89地號等10筆土地 |
| 區位 | 北臨杭州南路一段71巷。南臨杭州南路一段77巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 11:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,077.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2077.00 | 100.00 | ||
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 13 | 2,077.00 |
| 建物 | 3 | 1,450.00 |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,007.00 | 48.48% |
| 私有土地 | 1,070.00 | 51.52% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,077.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 1,450.39 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案合法建物已拆除。以上資料為變更事業(二)版本。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.07.30 |
| 事業計畫核定日期 | 102.01.22 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.06.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.07.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.07.18 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.07.29 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 110.07.29 |
| 備註 | 此版本為變更(第二次)都市更新權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,077.00 | - |
| 基準容積 | 4,673.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,362.56 | 29.16% |
| 其他容積獎勵 | 325.96 | 6.98% |
| 容積移轉 | 1,435.43 | 30.72% |
| 允建容積 | 7,797.20 | 375.41% |
| 備註 | 其他容積獎勵為台北好好看系列二。以上數值為變更事業(二)版本 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 86 | 更新後汽車停車位（輛） | 97 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 15,090.09 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上20層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(二)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 18.53 | 更新後價值（億元） | 42.28 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.40 | 實施者分回（億元） | 16.40 |
| 地主分回（億元） | 28.71 | 共同負擔比例 （%） | 36.35% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 287.71 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.40 |
| 更新後價值（億元） | 42.28 |
