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列印時間：113/11/24 08:26
基本資料
| 實施者 | 沅利建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,844.00 重建區段：2,844.00 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 文山區萬隆段二小段519、519-4、519-5、519-6、519-7、519-8、519-9、519-10、519-11、519-12、519-13、519-14、519-15、519-16、519-17、519-18、519-19、519-20、519-21、519-22、519-23、519-24、519-25、519-26、519-27、519-28、519-29、519-30、519-31、519-32、519-33、519-34、531、533、534、535、536、539、540、541 |
| 區位 | 水源快速道路以東、溪州街一三七巷以南、萬和市場西側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 變更臺北市文山區萬隆段二小段519地號等23筆土地都市更新權利變換計畫案 變更臺北市文山區萬隆段二小段519地號等56筆土地都市更新事業計畫案 擬訂臺北市文山區萬隆段二小段519地號等56筆土地都市更新權利變換計畫案 擬訂臺北市文山區萬隆段二小段519地號等56筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 15:58 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種商業區 | 2,844.00 | 100.00% | ||
| 合計 | 2844.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 23 | 2,844.00 |
| 建物 | 6 | 350.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,301.00 | 45.75% |
| 私有土地 | 1,543.00 | 54.25% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,844.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 349.76 |
| 違章建物 | 16 | 1,125.08 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.73% | 80.69% |
| 合法建物 | 83.33% | 85.81% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.08.19 |
| 事業計畫核定日期 | 102.02.07 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.07.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 106.08.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.08.01 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.11.23 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 112.06.15 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,844.00 | - |
| 基準容積 | 10,238.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,873.03 | 37.83% |
| 其他容積獎勵 | 2,559.80 | 25.00% |
| 允建容積 | 16,671.23 | 576.65% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 165 | 更新後汽車停車位（輛） | 175 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,703.42 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業甲組、集合住宅 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 16.35 | 更新後價值（億元） | 54.93 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.99 | 實施者分回（億元） | 20.28 |
| 地主分回（億元） | 32.00 | 共同負擔比例 （%） | 38.79% |
| 備註 | 本案現地安置繳納成本6874923元，以上數值為變更權變(二)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 27 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,777.64 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.99 |
| 更新後價值（億元） | 54.93 |
