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列印時間：113/11/24 11:47
基本資料
| 實施者 | 文茂興業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,103.00 區段A：6,103.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 信義區逸仙段二小段151、152、153、153-2、154、154-1、156-1、156-2、157、157-1、158、158-2、159、159-2、160、160-2、160-3、160-4、160-5、160-6、166地號等21筆 |
| 區位 | 忠孝東路四段及基隆路一段路口 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市信義區逸仙段二小段151地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-B區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 2,868.00 | 46.99% | 50.00% | 300.00% |
| 第四之一種住宅區 | 3,235.00 | 53.01% | ||
| 合計 | 6103.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 6,103.00 |
| 建物 | 1 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 6,103.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,103.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 22 | |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.05.11 |
| 事業計畫核定日期 | 102.02.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.05.11 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.02.27 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 105.02.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 105.02.03 |
| 使用核發日期 | 107.08.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,103.00 | - |
| 基準容積 | 17,202.26 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,219.95 | 53.60% |
| 其他容積獎勵 | 1,101.41 | 6.40% |
| 容積移轉 | 6,880.90 | 40.00% |
| 允建容積 | 34,404.52 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 114 | 更新後汽車停車位（輛） | 316 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 60,132.52 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上30層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 105.20 | 更新後價值（億元） | 190.56 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 57.23 | 實施者分回（億元） | 57.23 |
| 地主分回（億元） | 133.33 | 共同負擔比例 （%） | 30.03% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 860.11 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.47 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 57.23 |
| 更新後價值（億元） | 190.56 |
