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列印時間：113/11/23 15:18
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,523.00 區段A：2,523.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區南海段一小段361-1、364、364-2、365-2、365-4、365-7、379、379-2、380、380-1、380-2、381、381-1、381-2、381-3、382、384、384-1、385、387、388、389、390、391、392、393、394、395、395-2、396-2、396-4地號等31筆土地 |
| 區位 | 羅斯福路一段及30巷旁街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中正國中南側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區南海段一小段364地號等31筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:05 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第二種商業區) | 1,685.30 | 66.80% | 65.00% | 630.00% |
| 第三種住宅區 | 837.70 | 33.20% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 2523.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 2,523.00 |
| 建物 | 7 | 578.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,984.00 | 78.64% |
| 私有土地 | 539.00 | 21.36% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,523.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 578.42 |
| 違章建物 | 18 | 1,067.36 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 93.06.21 |
| 事業計畫核定日期 | 94.02.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 93.06.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 94.02.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 96.08.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 96.08.02 |
| 使用核發日期 | 96.08.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,523.00 | - |
| 基準容積 | 12,502.22 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,881.78 | 23.05% |
| 允建容積 | 15,383.99 | 123.05% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 92 | 更新後汽車停車位（輛） | 140 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,258.21 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、教育設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 11.36 | 更新後價值（億元） | 29.42 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.01 | 實施者分回（億元） | 14.01 |
| 地主分回（億元） | 15.41 | 共同負擔比例 （%） | 47.62% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 客家影音中心 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 352.84 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.43 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.01 |
| 更新後價值（億元） | 29.42 |
