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列印時間：113/11/24 12:06
基本資料
| 實施者 | 華固建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,717.48 區段A：5,717.48 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 士林區三玉段三小段2、3、5、8、8-1、8-2、9、10、13、13-1、43-1、43-2 地號等12 筆土地 |
| 區位 | 中山北路六段以東、天母東路以南、天母東路8巷以西、台北美國學校以北所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市士林區三玉段三小段2地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第三種商業區使用，原屬第三種住宅區) | 5,672.48 | 99.21% | 45.00% | 225.00% |
| 第三種住宅區 | 45.00 | 0.79% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 5717.48 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 5,717.00 |
| 建物 | 1 | 6,226.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 39.00 | 0.68% |
| 私有土地 | 5,678.48 | 99.32% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,717.48 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 6,225.93 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.06.14 |
| 事業計畫核定日期 | 102.06.11 |
| 使用核發日期 | 105.09.20 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,717.48 | - |
| 基準容積 | 12,864.33 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,787.34 | 52.76% |
| 其他容積獎勵 | 2,576.46 | 20.03% |
| 容積移轉 | 2,484.28 | 19.31% |
| 允建容積 | 24,712.41 | 192.10% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 73 | 更新後汽車停車位（輛） | 378 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 47,132.70 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上38層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 58.69 | 更新後價值（億元） | 151.76 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 47.99 | 實施者分回（億元） | 47.99 |
| 地主分回（億元） | 103.77 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 鑽石級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 881.59 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,158.52 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 1,158.52 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 3.13 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 47.99 |
| 更新後價值（億元） | 151.76 |
