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列印時間：113/11/24 12:07
基本資料
| 實施者 | 璞永建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,220.00 區段A：1,220.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中山區正義段三小段354~356、363~377地號等18筆土地 |
| 區位 | 中山北路一段、中山北路一段105巷、中山北路一段121巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區正義段三小段354地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第四種商業區使用，原屬第三種商業區) | 1,220.00 | 100.00% | 65.00% | 560.00% |
| 合計 | 1220.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 16 | 1,220.00 |
| 建物 | 16 | 2,234.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,220.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,220.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 2,233.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.06.25 |
| 事業計畫核定日期 | 102.06.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.07.26 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 105.09.23 |
| 使用核發日期 | 106.03.30 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,220.00 | - |
| 基準容積 | 6,832.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,605.76 | 23.50% |
| 容積移轉 | 2,382.52 | 34.87% |
| 允建容積 | 10,820.28 | 158.38% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 87 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,467.14 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上23層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 16.61 | 更新後價值（億元） | 50.25 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 20.91 | 實施者分回（億元） | 20.91 |
| 地主分回（億元） | 29.34 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 307.68 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 20.91 |
| 更新後價值（億元） | 50.25 |
