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列印時間：113/11/24 11:25
基本資料
| 實施者 | 鴻愷建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,414.00 區段A：1,414.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 文山區華興段一小段8~13、13-1、13-2、13-3、14、15、18-1、19-1地號等13筆土地 |
| 區位 | 本更新單元位於興隆路四段以西、興隆路四段8巷以東所圍街廓，北與再興中小學相鄰 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市文山區華興段一小段8地號等13筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,094.00 | 77.37% | 45.00% | 225.00% |
| 道路用地 | 320.00 | 22.63% | ||
| 合計 | 1414.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 3 | 1,414.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 39.00 | 2.76% |
| 私有土地 | 1,375.00 | 97.24% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,414.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 10 | 759.69 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.09.10 |
| 事業計畫核定日期 | 102.07.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.12.03 |
| 使用核發日期 | 106.01.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,414.00 | - |
| 基準容積 | 2,461.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,422.93 | 57.81% |
| 容積移轉 | 515.97 | 20.96% |
| 允建容積 | 4,400.40 | 178.77% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 46 | 更新後汽車停車位（輛） | 59 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,817.60 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 11.57 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.32 | 實施者分回（億元） | 4.26 |
| 地主分回（億元） | 7.30 | 共同負擔比例 （%） | 38.10% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 198.56 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 320.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 320.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.32 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.32 |
| 更新後價值（億元） | 11.57 |
