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列印時間：113/11/24 11:27
基本資料
| 實施者 | 福一建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,553.00 區段A：1,553.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區潭美段四小段579-2、579-4、580~591、594~596、599~601、604地號等21筆土地 |
| 區位 | 新明路498巷14弄、新明路522巷、新明路548巷9弄及南京東路六段所圍街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,553.00 | 100.00% | ||
| 合計 | 1553.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 24 | 1,553.00 |
| 建物 | 7 | 421.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,553.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,553.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 420.57 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.91% | 94.89% |
| 合法建物 | 85.71% | 81.97% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.10.26 |
| 事業計畫核定日期 | 102.07.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.10.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 105.05.24 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.01.30 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.01.30 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 109.04.29 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 109.04.29 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 109.07.08 |
| 第四次變更權利變換計畫核定日期 | 109.11.18 |
| 第五次變更權利變換計畫核定日期 | 109.12.29 |
| 使用核發日期 | 109.06.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,553.00 | - |
| 基準容積 | 3,494.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 977.73 | 27.98% |
| 其他容積獎勵 | 300.00 | 8.59% |
| 允建容積 | 4,771.98 | 307.26% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 51 | 更新後汽車停車位（輛） | 71 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,497.32 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間等，一般零售業(甲組)、集合住宅供管委會使用空間、管理員室等 ，集合住宅，水箱、機房 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.98 | 更新後價值（億元） | 14.02 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.03 | 實施者分回（億元） | 5.03 |
| 地主分回（億元） | 8.99 | 共同負擔比例 （%） | 35.84% |
| 備註 | 以上數值為變更(第四次)權利變換核定版本數值 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 7 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 453.59 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.03 |
| 更新後價值（億元） | 14.02 |
